Woont u in een portiekflat of een appartementencomplex, dan is uw eigen voordeur maar de helft van het verhaal. De deur beneden bepaalt wie er überhaupt in het gebouw komt.
Waarom de gezamenlijke deur telt
Achter die ene entree liggen de bergingsgang, de fietsenstalling, de meterkasten en alle voordeuren van het blok. Wie daar binnen is, staat droog en uit het zicht.
- een deur die niet goed aanslaat blijft op een klink staan
- de dranger is versleten, waardoor de deur niet meer in het slot valt
- bewoners zetten hem open voor bezorgers en vergeten hem te sluiten
- er lopen na jaren meer sleutels rond dan de VvE weet
Zit u in een VvE of beheert u een complex?
Wij beoordelen de entree, de bergingsgang en het sleutelbeheer.
Eerst de dranger en de sluitkom
Dit is verreweg de meest voorkomende oorzaak: de deur valt niet meer uit zichzelf dicht. Soms komt dat door een dranger die te licht is afgesteld, soms doordat het kozijn is gaan werken en de schoot de sluitkom net mist. Dat is meestal in een halfuur verholpen en kost minder dan een nieuwe cilinder. Zolang dat niet in orde is, heeft zwaarder sluitwerk weinig zin.
De intercom en de deuropener
Een elektrische deuropener is handig, maar hij is bedoeld om open te doen, niet om dicht te houden. Zorg dat er naast de opener een deugdelijke dagschoot en een nachtschoot zitten, zodat de deur ook zonder stroom sluit. Werkt uw intercom met een videobeeld, kijk dan zelf eens wat u ziet voordat u opendrukt: een pakketbezorger die zegt dat hij bij de buren moet zijn, is een bekende ingang.
Sleutels bij een VvE
Bij een complex van dertig appartementen zijn er in de loop van twintig jaar honderden sleutels uitgegeven. Niemand weet hoeveel er nog in omloop zijn. Met een sluitplan waarin de entree, de bergingsgang, de fietsenstalling en de eigen voordeur gescheiden zijn, houdt het bestuur het overzicht. Sleutels worden genummerd uitgegeven en bij een verkoop hoeft er hooguit één cilinder uit.
De bergingsgang
Achter de entree ligt vaak de rij bergingen, met licht sluitwerk en deuren die uit hardboard bestaan. Daar staan fietsen, gereedschap en soms een scootmobiel. Wie eenmaal in de gang staat, kan daar ongestoord werken. Een deugdelijk slot op de ganddeur is daarom net zo belangrijk als op de entree zelf.
Wilt u weten hoe uw complex ervoor staat? Toets 0499 725028 of zie onze pagina over inbraakpreventie.
